梅溪湖投資（長(zhǎng)沙）有限公司對(duì)梅溪湖國(guó)際新城2024年度土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)采用公開(kāi)征集方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與采購(gòu)活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況

1.采購(gòu)項(xiàng)目名稱：梅溪湖國(guó)際新城2024年度土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)。

2.采購(gòu)人：梅溪湖投資（長(zhǎng)沙）有限公司。

3.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

土地評(píng)估值基準(zhǔn)費(fèi)率

備注：

（1）土地評(píng)估收費(fèi)實(shí)行分段累進(jìn)制計(jì)算，收費(fèi)低于2000元的按2000元計(jì)；

（2）計(jì)費(fèi)基數(shù)：按宗地評(píng)估值計(jì)費(fèi)；

（3）涉及證券相關(guān)業(yè)務(wù)或外國(guó)、港澳臺(tái)地區(qū)事務(wù)所合作辦理業(yè)務(wù)的收費(fèi)，可與委托方協(xié)商增加收費(fèi)；

（4）根據(jù)評(píng)估目的和委托人要求，先出具預(yù)評(píng)估報(bào)告的，委托人可根據(jù)項(xiàng)目大小及工作難度支付20%—30%的預(yù)評(píng)估費(fèi)，出具正式評(píng)估報(bào)告時(shí)，再付清剩余評(píng)估費(fèi)；

（5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在30%的幅度內(nèi)上下浮動(dòng)。但對(duì)特困企業(yè)、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)的法定土地評(píng)估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可下浮50%；

（6）其他土地估價(jià)業(yè)務(wù)收費(fèi)參照此標(biāo)準(zhǔn)辦理。

折扣率：依據(jù)業(yè)務(wù)內(nèi)容和基準(zhǔn)費(fèi)率計(jì)算取費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，依下表取費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)所屬區(qū)間及對(duì)應(yīng)折扣率計(jì)費(fèi)。

備注：為保證取費(fèi)的嚴(yán)謹(jǐn)性，按照上表進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算時(shí)，若本區(qū)間計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)對(duì)應(yīng)計(jì)算出的土地評(píng)估費(fèi)高于上一級(jí)區(qū)間計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)下限值對(duì)應(yīng)的土地評(píng)估費(fèi)，則按上一級(jí)區(qū)間計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)下限值對(duì)應(yīng)的土地評(píng)估費(fèi)計(jì)取。

計(jì)算公式：土地評(píng)估收費(fèi)=取費(fèi)基準(zhǔn)×折扣率

4.服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)湖南湘江新區(qū)、湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司、梅溪湖投資（長(zhǎng)沙）有限公司關(guān)于梅溪湖2024年度出讓劃撥、資產(chǎn)盤活、設(shè)計(jì)建設(shè)及歷史遺留問(wèn)題部署及計(jì)劃，依據(jù)自然資源相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，以委托方土地掛牌出讓、協(xié)議出讓、支付土地成本后劃撥、支付成本后收儲(chǔ)等為目的，受托方針對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方法包括但不限于成本法價(jià)值、收益法價(jià)值、市場(chǎng)法價(jià)值、基準(zhǔn)價(jià)格等，評(píng)估成果包括但不限于限期出具預(yù)評(píng)估函、出具正式報(bào)告并完成備案（紙質(zhì)版三冊(cè)及電子版文件，含技術(shù)報(bào)告一冊(cè)、結(jié)果報(bào)告兩冊(cè)）等甲方要求內(nèi)容。

5.服務(wù)期限：1年，每次委托方出具正式書(shū)面委托函且提供土地價(jià)值評(píng)估所需的必要資料后7個(gè)工作日內(nèi)，受托方出具委托方需求的評(píng)估成果。

二、資格條件

1.基本資格條件：

1.1法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書(shū)）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。

1.2依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

1.3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及提供被授權(quán)人在報(bào)名單位資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。

1.4供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請(qǐng)自行說(shuō)明。

1.5被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。查詢渠道：信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），需提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)至本項(xiàng)目資格審查時(shí)間。

2.特定資格條件：

2.1省級(jí)自然資源主管部門頒發(fā)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案文件。

2.2供應(yīng)商近三年內(nèi)（資格審查截止時(shí)間前36個(gè)月）承擔(dān)過(guò)一個(gè)土地價(jià)值評(píng)估業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，時(shí)間按合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格證明文件復(fù)印件須加蓋報(bào)名單位公章。

三、征集工作進(jìn)度安排

1.報(bào)名階段：采用線上報(bào)名的方式進(jìn)行，有意參加本項(xiàng)目征集的供應(yīng)商于2024年2月21日—2024年3月1日將本公告第二款中的資格條件資料PDF文件（蓋公章掃描件）發(fā)送至電子郵箱：419912035@qq.com（電子郵件中需注明項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）；逾期遞交的不予受理。

2.抽取原則：

2.1若征集審查合格供應(yīng)商＞5家，隨機(jī)抽取5家；征集審查合格供應(yīng)商≤5家，全部進(jìn)入下一階段招采。

2.2進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，少于3家供應(yīng)商則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽（僅允許補(bǔ)抽一次）。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。

2.3若供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，按照湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司《采購(gòu)管理辦法》將其列入湘江集團(tuán)供應(yīng)商黑名單。

四、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：梅溪湖投資（長(zhǎng)沙）有限公司

地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈

聯(lián)系人：楊女士

電話：0731-81869014

責(zé)編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團(tuán)